инспектор Есимкулов Талгат / 07.01.09 16:59
Ответ Виктору
Согласно ст.62 Земельного кодекса РК земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую собственность собственников помещений, находящихся в составе объекта кондоминиума. Доля каждого собственника помещений (иного правообладателя) в общем имуществе не отделима от раздельной (индивидуальной) собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не установлено соглашением участников кондоминиума, определяется отношением полезной площади жилого и площади нежилого помещения, находящегося в раздельной (индивидуальной) собственности (ином вещном праве), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре (идеальная доля).
Земельный налог в сумме 37,61тг. выведен из следующего расчета: при делении полезной площади квартир дома по адресу ул.Римского-Корсакова д.6А на общую площадь квартир дома (278кв.м : 381кв.м) образуется общий коэффициент доли по дому – 0,7297. При умножении коэффициента доли на общую площадь квартиры №4 (0,7297х53,7кв.м) выводится долевая расчетная площадь для целей налогообложения – 39,18 кв.м. Данная долевая площадь в соответствии со ст.332 Налогового кодекса умножается по ставке 0,96тг.за 1 кв.м. Земельный налог – 37,61тг.